Registrering
För att ni som söker bostad ska få så många sökträffar som
möjligt är det bra om ni är så flexibla som möjligt när ni använder
tjänsten eller lämnar uppgifter om vad ni söker. Vi rekommenderar
er att börja med en så bred sökning som möjligt för att sedan göra
den mer specifik. Detaljerna går ofta att lösa när ni har hittat
rätt bostad att hyra.
Bokning och besök av bostaden
Flexibilitet är viktigt för alla parter. Begränsa er inte till
tider då ni som bostadssökande har möjlighet att besöka en bostad
utan till när ni kan tas emot. Residensportalen ger hyresvärdar
möjlighet att utnämna en visningsansvarig om de själva inte är
tillgängliga. För dig som bostadssökande kan det vara bra att
ställa många frågor om bostaden, om skolor i närheten, affärer,
kommunikationer och om området. Tänk på att ni som besökare
eventuellt kommer att bli hyresgäst i den bostad ni besöker och att
valet av hyresgäst ofta är emotionellt för hyresvärden eftersom de
"lånar ut sitt hem".
Kontraktsskrivning
Kontraktsskrivningen är ett av tre steg som vid hyra av bostad
är absolut viktigast att få rätt. Vi på Residensportalen har lång
erfarenhet av att upprätta unika och lagenliga hyreskontrakt. Våra
kontrakt skyddar både hyresgästen och hyresvärden och gör klart för
alla parter vad som förväntas av dem. Du kan känna dig trygg med
att vi har den kompetens som behövs vid kontraktsskrivning.
Registrera dig idag och låt oss hjälpa er till en trygg
hyresförmedling.
Före inflyttning i bostad
Dokumentationen av bostaden innefattar två viktiga steg. För att
uthyrningen ska bli så lyckad som möjligt är det viktigt att begära
in informations- och instruktionsdokument samt be hyresvärden
förbereda en inspektion av bostadens installationer och boytor, d v
s golv, väggar och tak. Tänk på att göra listorna så detaljerade
som möjligt så att ni slipper diskussioner under och efter
hyresperioden. Hyresvärden ansvarar för att upprätta
inventarielistor. Residensportalen erbjuder professionella
inspektioner i Stockholmsområdet. Registrera dig för tillgång
till dessa tjänster.
Tillträde, hyresperiod och frånträde
Vid tillträdet är det viktigt att gå igenom de dokument ni har
upprättat och att hyresvärden eller en representant för denne med
fullmakt är med. Ni kommer att skriva under alla dokument ni har
upprättat. Det säkerställer att ni och er hyresvärd inte har några
anledningar att diskutera vad som gäller under uthyrningsperioden
och vilket skick bostaden var i före tillträde. Ni bör få tid på er
att gå igenom inventarielistan och notera slitage och skador på de
upptagna inventarierna. Hyresvärden har inte rätt att besöka
bostaden utan tillstånd från er såvida inte en nödsituation uppstår
och det krävs omedelbar tillgång till bostaden t.ex. vid
vattenläckage. Vid utflyttning ska hyresgäst och hyresvärd
tillsammans gå igenom bostaden och bedöma skicket som ni som
hyresgäst har lämnat det i. Om hyresvärden är nöjd avslutas
hyresförhållandet och eventuell deposition återbetalas till
hyresgästen inom 10 bankdagar efter utgången uppsägningstid.