Vanliga frågor vid registrering av din bostad

Fråga: Hur mycket kan jag ta ut i hyra?

Svar: Enligt Jordabalken 12 kapitlet som Hyresnämndens hemsida förklarar skall hyran sättas till en skälig nivå och motsvara bruksvärdet. När det gäller lägenheter har Hyresnämnden som praxis att jämföra med hyresnivåerna inom allmännyttan för en motsvarande lägenhet i samma område.

Fråga: Kommer min bostad att ligga öppen och tillgänglig för alla på internet?

Svar: Nej, du väljer själv vilka bostadssökande som ska se din annons. Residensportalen är kända för att respektera sekretess och din bostad kommer endast att visas för de registrerade bostadssökande som du har godkänt. Om du vill att din ska annons ska visas publikt kommer den att synas som ett referensobjekt på "första sidan" och även vara sökbar för bostadssökande som inte är registrerade. Dock kommer informationen som visas om din bostad att vara begränsad. Varken gata eller gatunummer kommer att synas. Resultatet av denna förändring är att du kommer att ha en bredare bas av bostadssökande att välja av, inte bara av bolag som köpt relocationtjänster.

Fråga: Kommer jag att kunna marknadsföra min bostad till både privatpersoner och företag?

Svar: Ja, ni bestämmer vilken målgrupp ni marknadsför er till. Ni kan välja en eller flera kategorier av bostadssökande som ni vill marknadsföra er bostad till.

Fråga: Hur väljer jag vilka kategorier som ska se min annons?

Svar: Genom att logga in och öppna din annons i redigeringsläge. Där kan du välja vilka kategorier av bostadssökande som ska se din annons.

Fråga: Jag har glömt mina inloggningsdetaljer, hur får jag tag i dem igen?

Svar: Under varje ställe där det går att logga in finns en länk för att hämta inloggningsuppgifter.

Fråga: Hur länge dröjer det innan min annons är aktiverad?

Svar: Din annons aktiveras inom 48 timmar om den är godkänd som upplagd.

Fråga: Hur lång tid tar det innan jag får min bostad uthyrd?

Svar: Som med all marknadsföring är det många faktorer som spelar in.  Hur lång tid det tar beror på antalet sökande för ögonblicket, läget på er bostad samt hyresnivå. Det kan ta allt från ett par timmar till några månader att hitta rätt hyresgäst. Den viktigaste faktorn för att er bostad ska bli uthyrd så snabbt som möjligt är er flexibilitet. Genom att kryssa i "flexibel" på t.ex. möblemang ökar ni era chanser till en snabb uthyrning. Vi har många goda råd som kan hjälpa er att öka era chanser till en snabb och trygg uthyrning.

Fråga: Hur skiljer sig Residensportalen från andra hyresförmedlare av bostäder i andra hand?

Svar: Vi har sedan starten 2003 endast tagit uppdrag från hyresvärdar. Vårt uppdrag har varit att hitta de bästa möjliga hyresgästerna åt våra kunder, vilket fortsätter vara en av våra grundstenar. Vi erbjuder också det mest heltäckande tjänsteutbudet på marknaden. Vårt IT-verktyg är ett av de mest avancerade och användarvänliga på marknaden vilket ger våra kunder en överskådlig och enkel bild av vad som händer med uthyrningen hela vägen. Vi har byggt upp ett varumärke som är synonymt med kvalité, integritet och effektivitet och vår erfarenhet bygger på kunskap från företagsmarknaden där vi idag är en av de större hyresförmedlarna.

Fråga: Förmedlar ni endast bostäder i Stockholm?

Svar: Ja och nej, det är bara i Stockholm som vi har kontor. Trots det har vi sedan 2009 tilllåtit hyresvärdar i hela Sverige registrera sina bostäder på www.residensportalen.se, som genom vår marknadsföring hittat hyresgäster till sina bostäder. Vi erbjuder ett antal tjänster till hyresvärdar utanför Stockholm, såsom kontraktsskrivning, m.m. 

Fråga: Måste jag skatta för min hyresinkomst?

Svar: Ja, det är en beskattningsbar inkomst av kapital. Ta kontakt med Skatteverket http://www.skatteverket.se/funktioner/svarpavanligafragor/privatrantor/privatrantorfaq/20050415jagharhyrtutminbostadhurbeskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html som kan ge er bra vägledning om hur ni skall ta upp inkomsten i er deklaration.