Därför ska du inte avfärda 1-åriga uthyrningar – det kan vara ditt långsiktiga hem

När du letar efter lägenheter så ser du ofta att hyresperioden är angiven som ”1 år”. Vid första anblicken kan detta verka som en kortsiktig lösning eller till och med avskräckande för den som söker ett långtidsboende. Men detta är en följd av hur de svenska bostadsreglerna och bostadsrättsföreningarna fungerar – och det är inte så begränsande som det kan verka.

Anledningen bakom ”1 år”-regeln

I Sverige kräver många uthyrningar, särskilt lägenheter i bostadsrättsföreningar, godkännande från bostadsrättsföreningen innan de får hyras ut i andra hand. Denna tillåtelse ges vanligtvis endast för ett år i taget.  Begränsningen är inte satt av hyresvärdarna själva – den är fastställd av föreningarna som hanterar föreningen.

Det betyder dock inte att hyresvärden har för avsikt att säga upp avtalet efter ett år. I många fall ansöker hyresvärden om förlängning årligen, och bostadsrättsföreningarna beviljar ofta fortsatt uthyrning om omständigheterna är desamma.

Fokusera på hyresvärdens planer

Istället för att avfärda dessa ”1 år”-annonser direkt, fråga hyresvärden om deras långsiktiga planer:

• Planerar hyresvärden att ansöka om en förlängning nästa år?
• Hur länge förväntar de sig att hyra ut bostaden?

Många hyresvärdar har för avsikt att hyra ut under flera år, men är bundna av den årliga godkännandeprocessen. Det är en standardpraxis, inte en indikation på osäkerhet.

Det viktiga att tänka på

När du utvärderar hyresannonser, låt dig inte avskräckas av ”1 år”. Det som verkligen spelar roll är hyresvärdens planer och sannolikheten för en förlängning. Genom att föra en dialog får du en tydligare bild av hur länge bostaden kan vara din – ofta mycket längre än ett år.

Så ge ”1 år”-annonsen en chans – det kan visa sig vara ditt perfekta långsiktiga hem.

Letar du efter en bostad att hyra? Utforska våra senaste annonser och hitta ett hem som passar dina behov.

Utforska lediga bostäder här