Hyresstatistik & Trender för Stor-Stockholm 2023

Hyresstatistik & Trender för Stor-Stockholm 2023

Snittpriserna är baserade på alla förmedlade objekt av Residensportalen under 2023. Vad påverkar snittpriser för företagsförmedlingar? Det finns en del olika faktorer som spelar in som till exempel om ett större företag totalt ändrar sina mobility processer och paket för sina anställda. Vi har sett ett shift inom bolagen från att ge sina anställda stora expat paket med stort utrymme över sina budgets för hyresbetalningar till att inte hjälpa sina anställda alls. Under 2022 så noterade vi att de "budgets" som företagen ger sina anställda är detsamma som vi såg under 2012-13 och i vissa fall har sjunkit något. När ett större svenskt företag som traditionellt flyttar in och ut väldigt mycket personal får problem och skär ner så skapar det en inbalans på marknaden så klart och utbud och efterfrågan kan förändras. Andra faktorer som en stark eller svag försäljningsmarknad kan också påverka företagsmarknaden. När vi har en stark försäljningsmarknad så finns det färre objekt på uthyrningsmarknaden och då stiger hyrorna. Samt när försäljningsmarknaden sviktar eller har en period då säljare och köpare inte har samma förväntningar, så sjunker hyresnivåer pga ett ökat utbud. 

Uppdaterat 2023-04-03

Snitthyror på 2-5 rok i Stockholms innerstad: 

2 rum och kök (möblerat): 17.228 kr/månad

3 rum och kök (omöblerat): 20.949 kr/månad

3 rum och kök (möblerat): 22.965 kr/månad

4 rum och kök (omöblerat): 26.574 kr/månad

5 rum och kök (omöblerat): 33.750 kr/månad

Snitthyror på 2-4 rok på Östermalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 12.068/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 18.965/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.680/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 26.351/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 22.375/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 31.063/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 29.250/månad

Snitthyror på 2-4 rok på Norrmalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 13.901/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 18.839/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.124/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 23.625/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 21.817/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 31.404/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 27.113/månad
 

Snitthyror på 2-4 rok på Kungsholmen

1 rum och kök (möblerat): SEK 12.375/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 16.975/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.769/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 23.500/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 20.200/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 24.554/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 29.579/månad
 

Snitthyror på 2-4 rok på Södermalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 12.122/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 16.742/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 16.610/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 21.741/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 20.588/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 27.260/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 25.207/månad

Snitthyror på 2-4 rok i Solna

1 rum och kök (möblerat): SEK 12.079/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 14.945/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 12.833/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 17.081/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 18.640/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 22.390/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 22.081/månad

Snitthyror på Villor:

Danderyd: 40.024 kr/mån

Lidingö:  32.227 kr/mån

Bromma: 26.848 kr/mån

Sollentuna: 26.197 kr/mån

Täby: 26.499 kr/mån

Snitthyrorna är i linje med de hyresnivåer som företagen ger sina anställda i budgets när de hjälper anställda att hyra ett boende. Vi ser även att många företag inte skriver på avtalen längre vilket har resulterat i att många uthyrare har en större flexibilitet med att hyra ut till vissa privatpersoner som kommer från de stora bolagen.