Meny
Logga in/registrera
Vi introducerade som första förmedlare av andrahandsuthyrningar en avgiftsmodell där man helt enkelt köper de tjänster man behöver utan att betala för tjänster som inte är relevanta. När det kommer till att hyra bostäder i andra hand, är det viktigt att förstå riskerna med vissa förmedlare och deras olagliga metoder. Här är varför du bör vara försiktig med "gratis söktjänster" och istället välja en pålitlig partner som Residensportalen som varit verksamma sedan 2003.
"Gratis söktjänster" kan verka attraktiva, men den slutliga kostnaden blir ofta 300% – 1000% högre än att betala en engångssumma. Detta beror på den längre hyresperioden och de extra avgifter som förmedlarna lägger på hyran.
När en bostadsägare hyr ut till en förmedlare under "lagen om uthyrning av privat bostad" och förmedlaren sedan hyr ut vidare under "Jordabalkens kapitel 12", uppstår juridiska problem. Denna modell blev olaglig för hyresrätter efter den nya hyreslagen som trädde i kraft den 1 oktober 2019. Regeringen och Högsta Domstolen har tagit steg för att förhindra ockerhyror som dessa modeller uppmuntrar.
Som hyresgäst förlorar du kontroll när hyreskontraktet inte är direkt med hyresvärden. En tredje part som agerar både förmedlare, hyresvärd och hyresgäst har egna intressen som inte alltid överensstämmer med dina. Detta skapar en bromskloss och försämrar relationen mellan dig och din hyresvärd.
Hyresmarknaden får en artificiellt förhöjd hyresnivå på mellan 15% och 35% på grund av förmedlarens påslag. Med engångsbetalningar undviker du dessa höga hyror, eftersom kostnaden tas upp som en del av uthyrningen.
Residensportalen erbjuder en transparent och laglig tjänst som skyddar dig som hyresgäst. Genom att välja Residensportalen undviker du dolda avgifter och juridiska problem, och du får ett direkt hyreskontrakt med hyresvärden.
För mer information om hyreskontrakt, andrahandskontrakt och hyresavtal, besök vår hemsida och säkerställ att du hyr tryggt och lagligt.
Om du vill läsa mer om denna dom från Högsta Domstolen
Vad gäller egentligen för uthyrning av bostäder i andra hand? Hur har den nya lagen som trädde i kraft 2013 ändrat både lagen och marknaden?
Varför föredrar de flesta att hyra ut sin bostad som företagsbostad? Vad kan man göra om företaget inte skriver på hyreskontraktet?
Vad är varningssignalerna om man har råkat ut för en oseriös uthyrare? Hur kan man kontrollera att personen faktiskt har bostaden som ska hyras ut?