Hemförsäkring vid andrahandsuthyrning – det här behöver du veta

Att hyra ut sin bostad i andra hand kan vara en smart lösning när du tillfälligt ska bo någon annanstans – men innan du lånar ut nycklarna är det viktigt att förstå hur hemförsäkringen fungerar.
Vem ska stå för försäkringen? Vad gäller för hyresgästen och uthyraren? Och hur undviker man luckor i skyddet om något händer?

I den här guiden förklarar vi reglerna för hemförsäkring vid andrahandsuthyrning i Sverige, hur ansvaret delas mellan uthyrare och hyresgäst, samt vilka misstag du bör undvika.

Vem behöver försäkring – uthyrare eller hyresgäst?

Vid uthyrning i andra hand ska båda parter ha varsin hemförsäkring:

• Uthyraren behåller sin hemförsäkring för att skydda bostaden och fast inredning.

• Hyresgästen tecknar en egen hemförsäkring för sina tillhörigheter och sitt ansvar.

Om endast en av parterna är försäkrad, riskerar båda att stå utan fullgott skydd.
Exempel: Om en brand orsakas av hyresgästen och denne saknar försäkring, kan uthyrarens försäkring vägra ersättning.

Så skyddar du dig under uthyrningen

För att undvika problem:

1. Kontakta ditt försäkringsbolag innan uthyrningen

2. Be om skriftlig bekräftelse på vad som gäller

3. Kräv att hyresgästen ska teckna egen hemförsäkring. Vi kan reglera detta i kontraktsprocessen. 

Ett mejl eller intyg från försäkringsbolaget kan spara mycket tid och pengar om något händer.

Vad händer med reseförsäkringen när jag hyr ut i andra hand?

En hemförsäkring täcker en hel del saker, beroende på vilken plan ni har valt. De flesta har en hemförsäkring som täcker själva fastigheten och sedan ett tillägg som skyddar person/reseförsäkring. Som försäkringstagare så följer person/reseskyddet med dig även när du inte bor i fastigheten som du försäkrar, om du har det försäkringstillägget så klart. Det gäller trots om du inte är folkbokförd på adressen. Dock så täcker det tillägget ej dina anhöriga om de ej är folkbokförda på adressen som är försäkrad.