Hyra ut möblerat? Vad ska ingå?

Vad ska ingå när man hyr ut en möblerad bostad?

För företagshyresgäster så är det viktigt att allt ingår som möjliggör att de kan släppa sin anställd med en resväska och att resten finns på plats i bostaden. De förväntar sig att att alla bekvämligheter (förutom städning och annan service som man får dagligen på hotell) ska vara tillgängliga. Självklart är det bra om det finns mer och det går självklart bra att ha en en dialog med den potentiella hyresgästen om det är något som inte finns. Det mesta går att lösa men här är en lista på vad företag förväntar sig ska ingå i en möblerad uthyrning- 

Generellt:
Gardiner eller persienner i varje fönster. Det ska kunna mörkläggas under våra ljusaste månader. 
Lampor i samtliga rum
2 set sängkläder för varje säng
2 kuddar per säng
1 täcke per säng eller 2 om det är en dubbelsäng
4 badhanddukar per person
2 handdukar per person
4 kökshanddukar
Dammsugare
Strykbräde
Strykjärn
Hink och mopp

Kök (beroende på antal personer som skall bo i bostaden):
1 Bord
2 - 6 stolar beroende på boendets storlek
Soptunna
6 Knivar
6 Gafflar
6 Matskedar
6 Teskedar
6 Koppar
6 Tallrikar
6 Glas
2 Kastruller
1-2 Stekpanna
1 Stekspade
1 Matlagningssked
1 Visp
1 Durkslag
Matberednings skålar
Kaffekokare
Konservöppnare
Korköppnare
Sax

Vardagsrum:
1 Soffa
1 Soffbord
Matta
1 TV + ställ/bord

Sovrum (per sovrum):
1 komplett säng >140 cm bred för master sovrum, 90 cm sängar ok för barnrum.
1 nattduksbord
Garderober
1 byrå om lådor eller hyllor ej finns i garderoberna

Badrum:
Sopkorg
Toalett borste
Duschdraperi om så behövs

Tänk på att, om inget annat har blivit överenskommit, ska lägenheten vara utrensad på personliga tillhörigheter så som prydnadssaker, böcker, fotografier, cd skivor, mm. Samtliga garderober och förvaringsutrymmen ska också vara utrymda på alla personliga ägodelar, så som kläder, skor, påsar, väskor, gammal elektronik, mm.

 

 

Hemförsäkring när du hyr ut din bostad

Hemförsäkring när du hyr ut din bostad

Vad ska man göra med sin hemförsäkring när man hyr ut sin bostad i andra hand? Behöver man teckna en tilläggsförsäkring? Vad händer med reseförsäkringen som är kopplad till hemförsäkringen?

Trygghetsförsäkringar när du hyr ut i andra hand?

Trygghetsförsäkringar när du hyr ut i andra hand?

Finns det ett värde att teckna en "trygghetsförsäkring" från en hyresförmedlare? Vad täcker den egentligen? Eller är det som att köpa en dyr "garanti" som när man köper en ny TV som hemförsäkringen redan täcker?

Hur mycket måste man städa innan en visning?

Hur mycket måste man städa innan en visning?

Hur mycket förberedelser krävs för att hyra ut sitt hem i andra hand? Vi har sammanställt en lista på viktigaste punkter att tänka på innan hyresgästen kommer och knackar på dörren. 

Hur bedömer man vad som är onormalt slitage?

Hur bedömer man vad som är onormalt slitage?

 När en hyresgäst flyttar ut så blir det ofta diskussioner om vad som är normalt och vad som är onormalt slitage. Läs vår guide om vad som är normalt vs onormalt slitage efter en andrahandsuthyrning.

Inspektion av bostad vid uthyrning

Inspektion av bostad vid uthyrning

Varför är skriftliga inspektioner kritiska när du hyr ut din bostad? Vad händer om det blir en skada och man inte har ett inspektionsprotokoll? Hur ska protokollet skrivas på för att vara giltigt?

3 Viktigaste delarna av en andrahands uthyrning

3 Viktigaste delarna av en andrahands uthyrning

Vad är de viktigaste sakerna man ska tänka på från ett juridiskt perspektiv när man hyr ut i andra hand?