Hyresstatistik & Trender för Stor-Stockholm 2025

Snittpriser för Uthyrning 2025: Så Påverkas Företags och Privata Hyresnivåer

Vi har sammanställt data från alla objekt förmedlade genom Residensportalen under 2024-25 för att ge en aktuell bild av snittpriserna på uthyrningsmarknaden.  För första gången sedan 06/2022 så verkar sjunkande priser på lägenheter ha vänt och har stabiliserats. Kungsholmen är det området som har hämtat sig bäst.  Huspriserna har dock inte vänt än förutom i Huddinge och Haninge. 

Faktorer som Påverkar Företagsförmedlingar

• Förändrade Företagsstrategier: Om stora företag ändrar sina rörlighetsprogram för anställda påverkar detta snittpriserna.
• Budgetmedvetenhet: Vi har sett en trend där företag går från generösa 'expat-paket' till mer kostnadsmedvetna lösningar.
• Budgetutveckling: Jämfört med 2012-13 har företagsbudgetar för uthyrning i vissa fall minskat.

Påverkan från Försäljningsmarknaden

• Stark Marknad: Färre uthyrningsobjekt finns tillgängliga, vilket driver upp hyrorna.
• Svag Marknad: Ökat utbud sänker hyresnivåerna när säljare och köpare har olika förväntningar. Detta fenomenen har vi sett under hela 2024 men ser nu en liten vändning uppåt. 

Marknadsbalans

Om stora företag som traditionellt har hög personalomsättning gör nedskärningar, skapar detta en obalans i utbud och efterfrågan på uthyrningsmarknaden. När Northvolt och Spotify säger upp personal eller H&M har anställningsstopp så lämnar det ringar på vattnet för hela marknaden. 

Snitthyror på 1-4 rok på Östermalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 13.484/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 19.743/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 18.638/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 27.930/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 22.529/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 30.363/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 30.833/månad

Snitthyra på Östermalm-Djurgården: SEK 315/kvm

Snitthyror på 1-4 rok på Norrmalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 13.586/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 19.659/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.560/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 25.394/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 23.132/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 31.979/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 28.865/månad

Snitthyra på Norrmalm-Vasastan: SEK 327/kvm

Snitthyror på 1-4 rok på Kungsholmen

1 rum och kök (möblerat): SEK 13.085/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 17.324/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.650/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 24.293/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 21.538/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 29.428/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 29.614/månad

Snitthyror på 1-4 rok på Södermalm

1 rum och kök (möblerat): SEK 11.077/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 17.321/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 17.137/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 21.667/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 21.960/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 29.452/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 25.293/månad

Snitthyra på Södermalm: SEK 294/kvm

Snitthyror på 1-4 rok i Solna

1 rum och kök (möblerat): SEK 11.660/månad
2 rum och kök (möblerat): SEK 15.321/månad
2 rum och kök (omöblerat): SEK 15.388/månad
3 rum och kök (möblerat): SEK 17.600/månad
3 rum och kök (omöblerat): SEK 19.800/månad
4 rum och kök (möblerat): SEK 22.103/månad
4 rum och kök (omöblerat): SEK 24.045/månad

Snitthyra i Solna: SEK 258/kvm

Snitthyror på Villor:

Danderyd: 41.768 SEK/månad, 190/kvm
Lidingö:  33.083 SEK/månad, 170/kvm
Bromma: 32.259 SEK/månad, 164/kvm
Sollentuna: 28.899 SEK/månad, 164/kvm
Täby: 27.823 SEK/månad, 173/kvm
Ekerö: 27.578 SEK/månad, 142/kvm
Haninge: 18.350 SEK/månad, 161/kvm
Huddinge: 22.798 SEK/månad, 145/kvm
Nacka: 29.116 SEK/månad, 164/kvm
Solna: 24.800 SEK/månad, 176/kvm
Enskede/Årsta: 26.282 SEK/månad, 189/kvm
Farsta: 20.475 SEK/månad, 177/kvm
Hägersten: 28.316 SEK/månad, 198/kvm
Hässelby/Vällingby: 26.683 SEK/månad, 173/kvm
Värmdö: 24.668 SEK/månad, 153/kvm

Snitthyrorna är i linje med de hyresnivåer som företagen ger sina anställda i budgets när de hjälper anställda att hyra ett boende. Vi ser även att många företag inte skriver på avtalen längre vilket har resulterat i att många uthyrare har en större flexibilitet med att hyra ut till vissa privatpersoner som kommer från de stora bolagen.