Relocation Trender för Stor-Stockholm 2025

Snittpriser för Uthyrning 2025: Så Påverkas Företags och Privata Hyresnivåer

Vi har sammanställt data från alla objekt förmedlade genom Residensportalen under 2024-25 för att ge en aktuell bild av snittpriserna på uthyrningsmarknaden.  För första gången sedan 06/2022 så verkar sjunkande priser på lägenheter ha vänt och har stabiliserats. Östermalm ökar och Södermalm har minskat något. Huspriserna har ökat på Lidingö och Danderyd. 

Faktorer som Påverkar Företagsförmedlingar

• Förändrade Företagsstrategier: Om stora företag ändrar sina rörlighetsprogram för anställda påverkar detta snittpriserna.
• Budgetmedvetenhet: Vi har sett en trend där företag går från generösa 'expat-paket' till mer kostnadsmedvetna lösningar.
• Budgetutveckling: Jämfört med 2012-13 har företagsbudgetar för uthyrning i vissa fall minskat.

Påverkan från Försäljningsmarknaden

• Stark Marknad: Färre uthyrningsobjekt finns tillgängliga, vilket driver upp hyrorna.
• Svag Marknad: Ökat utbud sänker hyresnivåerna när säljare och köpare har olika förväntningar. Detta fenomenen har vi sett under hela 2025 då försäljningsmarknaden fortsätter att vara utmanad.  

Marknadsbalans

När stora företag med traditionellt hög personalomsättning gör förändringar påverkar det naturligtvis balansen mellan utbud och efterfrågan på uthyrningsmarknaden. Men även i en tid av omställning skapas nya möjligheter. När aktörer som Northvolt, Spotify eller H&M pausar nyanställningar, frigörs bostäder och ger plats åt nya målgrupper och flexiblare lösningar.

Snitthyrorna ligger fortsatt i linje med de nivåer som företagen budgeterar för sina medarbetare vid uthyrning av bostäder. Vi ser dessutom att många uthyrare blir mer flexibla och öppna för samarbeten, även med privatpersoner som har stabila anställningar hos välkända bolag.

Det går fortfarande att hitta mycket bra företagshyresgäster, och med rätt hyresnivå och tydlig strategi finns goda möjligheter att lyckas på marknaden även nu.