Meny
Logga in/registrera
Hur bedömer man vad som är normalt slitage när man hyr ut i andra hand? Frågan får vi dagligen. Hyreslagen är tydlig med samtidigt luddig i frågan. En hyresvärd måste räkna med slitage som beror på att någon bor i bostaden och nyttjar den på ett vanligt sätt. En hyresgäst får spika upp tavlor och det tillåtes att det tillkommer små märken på golv och väggar. Men hur bedömer man om slitaget är onormalt och om hyresvärden bör få ersättning för en skada?
Ett bra exempel är ett märke på väggen från en soffa. Om märket har uppstått pga det har stått en soffa i rummet och det är rimligt att ett märke lätt kan orsakas av det så klassas det som normalt slitage. Om det dock är flera märken på väggen för att hyresgästen har flyttat runt soffan och inte varit försiktig så klassas det som onormalt slitage. Utmaningen är att bedömningen oftast är väldigt subjektiv och att bevisbördan ligger på hyresvärdens bord.
Det är hyresvärdens ansvar att ha bevisbörda för att kunna få ersättning för slitage som inte anses vara normalt. Därför är det jätteviktigt att upprätta ett ordentligt inspektionsprotokoll som hyresgästen skriver på vid tillträdet.
Vad gäller egentligen för uthyrning av bostäder i andra hand? Hur har den nya lagen som trädde i kraft 2013 ändrat både lagen och marknaden?
Hur beskattas man när man hyr ut en bostad i andra hand? Det varierar en del beroende på omständigheterna runt din uthyrning. Vi har samlat de vanligaste frågorna runt beskattning av uthyrning.
Hur säger jag upp andrahandskontraktet korrekt så att det är juridiskt bindande? Vad är skillnaden på en kalendermånad och en månad? Vem ska säga upp andrahandskontraktet?
Steg för steg guide om hur du förbereder din egen inflyttsinspektion när du hyr ut! Tips om hur en inspektion ska dokumenteras och hur viktigt det är att göra saker i rätt ordning.
Vad är de viktigaste sakerna man ska tänka på från ett juridiskt perspektiv när man hyr ut i andra hand?
Varför är skriftliga inspektioner kritiska när du hyr ut din bostad? Vad händer om det blir en skada och man inte har ett inspektionsprotokoll? Hur ska protokollet skrivas på för att vara giltigt?