Meny
Logga in/registrera
Att flytta hem till Sverige efter många år utomlands kan kännas både spännande och utmanande – inte minst när det gäller att hitta bostad. Den svenska hyresmarknaden är reglerad och trygg, men också mycket konkurrensutsatt. För att lyckas behöver du förstå hur marknaden fungerar idag.
Den här guiden hjälper dig som hemvändare att hitta rätt bostad i Sverige. Du får en översikt över hur hyresmarknaden fungerar, vilka typer av kontrakt som finns och praktiska tips för att undvika fallgropar när du söker bostad.
Den svenska bostadsmarknaden kännetecknas av tydliga regler och starkt skydd för hyresgäster, men också av bostadsbrist i många städer. Efterfrågan överstiger ofta utbudet, särskilt i Stockholm, Göteborg och Malmö, vilket gör konkurrensen hård.
Hög efterfrågan i storstäder
Långa kötider för förstahandskontrakt
Starka rättigheter för hyresgäster
Fler möjligheter på andrahandsmarknaden
För dig som flyttar hem efter lång tid utomlands är det viktigt att känna till att andrahandsuthyrning är den vanligaste vägen till bostad i början. Förstahandskontrakt tar ofta många år att få via kommunala bostadsköer.
Det finns flera olika typer av hyresbostäder i Sverige. Att känna till skillnaden hjälper dig att välja det alternativ som passar din situation bäst.
Ett förstahandskontrakt innebär att du hyr direkt från fastighetsägaren. Dessa kontrakt är långsiktiga och ger stor trygghet, men är svåra att få i storstäder. I Stockholm kan kötiden vara över tio år.
Vid andrahandsuthyrning hyr du av någon som redan har ett förstahandskontrakt. Det här är ett vanligt alternativ för hemvändare och nyinflyttade, eftersom det är lättare att hitta. Se till att hyresvärden har tillstånd för uthyrningen och att avtalet är tydligt.
Om du hyr en bostadsrätt eller villa direkt av en privatperson gäller särskilda regler. Bostadsrättsföreningen måste ha godkänt uthyrningen. Ett skriftligt kontrakt är alltid ett måste. Mer om kontrakt
Att hyra bostad i Sverige kan kännas komplicerat, men med rätt strategi går det smidigare. Följ dessa steg för att öka dina chanser att hitta rätt hem. Vi har även en mer genomgående guide för att hitta en lägenhet i Sverige HÄR.
Fundera över hur länge du vill bo, om du behöver möblerat och vilket område som passar bäst. Titta på aktuell hyresstatistik för att få en realistisk bild av priserna.
Börja bostadssökandet flera månader innan flytten. Marknaden rör sig snabbt, särskilt inför terminsstarter och under hösten. Bevaka annonser dagligen och var snabb att svara. Du kan spara en bevakning när du har ett konto hos oss.
När du kontaktar hyresvärdar – var artig, tydlig och professionell. Berätta kort om din bakgrund som hemvändare och varför du söker bostad. Ett bra första intryck kan vara avgörande. Mer tips om det.
Gå alltid igenom avtalet noggrant. Kontrollera hyra, uppsägningstid och tillstånd för uthyrning. Om du är osäker – be om råd innan du skriver under. Vi har en kontraktstjänst som skyddar dig som hyresgäst.
När du flyttar in ska du anmäla din nya adress till Skatteverket. Det är nödvändigt för folkbokföring, post och tillgång till svenska samhällstjänster. Rätt ordning är: hitta bostad, folkbokför dig och sedan kan du få BankID för att öppna abonnemang samt bankkonto.
Många hemvändare möter oväntade utmaningar på bostadsmarknaden. Här är några vanliga misstag att undvika:
Att lita på oseriösa annonser utan att kontrollera källan. Facebook Grupper är kända för att ha många bedragare.
Att betala deposition innan du sett lägenheten.
Att inte kontrollera att uthyrningen är godkänd av föreningen.
Residensportalen hjälper dig att hitta trygga andrahandsbostäder över hela Sverige – med verifierade hyresvärdar, juridiskt korrekta kontrakt och personlig rådgivning.
Att flytta hem till Sverige innebär ofta att börja om i ett land som man kanske inte riktigt känner igen längre men med rätt information, förberedelser och stöd kan du snabbt hitta ett tryggt och bekvämt boende.
Residensportalen har hjälpt tusentals svenskar att hitta hem – enkelt, digitalt och säkert. Läs våra mest populära hjälp guider nedan.
Vad är varningssignalerna om man har råkat ut för en oseriös uthyrare? Hur kan man kontrollera att personen faktiskt har bostaden som ska hyras ut?
Efter att du har köpt vår söktjänst så kan du kontakta hyresvärdar om deras bostäder. Vi har sett mer, och mindre, framgångsrika sådana meddelanden. Läs mer om vår guide till framgång.
Låt inte din hyresvärd skriva ditt kontrakt. Det blir ofta ett hopkok av gammal och ny lag. Här har du tips på hur du säkrar kontraktsprocessen och sitter i förarstolen!
Varför varierar hyresnivåerna mellan olika aktörer? Residensportalens hyresnivåer för andrahands uthyrningar är oftast lägre, läs mer om varför det är så.
Enkel video om hur man bäst hittar bland annonser, kontaktar uthyrare och presenterar sig själv på bästa sätt. Enkelt, tryggt och smidigt!
Vad ska du undvika för att inte sänka dig själv på en visning? Läs våra tips baserat på "fails" vi sett sedan 2003.