Vad får du ta ut i hyra?

Att fastställa rätt hyra kan kännas som en gåta – och det är också den vanligaste frågan vi får när någon registrerar sin bostad hos oss. Lagen ger dock tydlig vägledning, så låt oss börja där.

1. Du äger din bostad privat (ej i bolagsform)

• Maxhyra = 4 % av marknadsvärdet
  – Plus eventuella avgifter till bostadsrättsförening eller samfällighet.

• I praktiken ser vi ofta att den lagenligt tillåtna hyran överstiger vad marknaden faktiskt accepterar.

• 🔍 Se aktuella snitthyror för liknande objekt i området: Senaste statistik här.

2. Du hyr en bostadsrätt (“hyresrätt”) i andra hand

• Maxhyra = din egen hyra + 10–15 % (möblerat)
  – Utan möbler får du endast ta ut samma hyra som du själv betalar till hyresvärden.

3. Du äger via ett bolag eller hyr ut flera objekt

Den här kategorin är svårare – lagen räknar automatiskt om din bostad till en “hyresrätt”.

• Maxhyra = vad motsvarande hyresrätt kostar i området
  – Du får alltså inte ta ut 4 % av marknadsvärdet, utan följa allmännnyttans hyresnivåer.

Sammanfattning

1. Privat ägd villa/lägenhet
   – 4 % av marknadsvärdet + avgifter.

2. Andrahandsuthyrning av hyresrätt
   – Din hyra + 10–15 % vid möblering.

3. Ägt via bolag eller flera objekt
   – Lokal “hyresrätts”-hyra gäller.

Behöver du mer hjälp eller lokala hyresnivåer? Kontakta oss gärna!