Hyresstatistik & Trender för Stor-Stockholm 2025

Snittpriser för Uthyrning 2025: Så Påverkas Företags och Privata Hyresnivåer

Vi har sammanställt data från alla objekt förmedlade genom Residensportalen under 2024-25 för att ge en aktuell bild av snittpriserna på uthyrningsmarknaden.  För första gången sedan 06/2022 så verkar sjunkande priser på lägenheter ha vänt och har stabiliserats. Kungsholmen är det området som har hämtat sig bäst.  Huspriserna har dock inte vänt än förutom i Huddinge och Haninge. 

Faktorer som Påverkar Företagsförmedlingar

• Förändrade Företagsstrategier: Om stora företag ändrar sina rörlighetsprogram för anställda påverkar detta snittpriserna.
• Budgetmedvetenhet: Vi har sett en trend där företag går från generösa 'expat-paket' till mer kostnadsmedvetna lösningar.
• Budgetutveckling: Jämfört med 2012-13 har företagsbudgetar för uthyrning i vissa fall minskat.

Påverkan från Försäljningsmarknaden

• Stark Marknad: Färre uthyrningsobjekt finns tillgängliga, vilket driver upp hyrorna.
• Svag Marknad: Ökat utbud sänker hyresnivåerna när säljare och köpare har olika förväntningar. Detta fenomenen har vi sett under hela 2024 men ser nu en liten vändning uppåt. 

Marknadsbalans

Om stora företag som traditionellt har hög personalomsättning gör nedskärningar, skapar detta en obalans i utbud och efterfrågan på uthyrningsmarknaden. När Northvolt och Spotify säger upp personal eller H&M har anställningsstopp så lämnar det ringar på vattnet för hela marknaden. 

Snitthyrorna är i linje med de hyresnivåer som företagen ger sina anställda i budgets när de hjälper anställda att hyra ett boende. Vi ser även att många företag inte skriver på avtalen längre vilket har resulterat i att många uthyrare har en större flexibilitet med att hyra ut till vissa privatpersoner som kommer från de stora bolagen.